Airbnb 用哪种收款方式最合理?

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看到有四种方式,paypal,西联汇款,还有万事达.哪一种汇损少,方便提呢?人在深圳,经常过港.在内地其他城市又有什么不一样的?

截止我回答这个问题,如果房东愿意收取美金,paypal是手续费用最低的收款方式。如果需要人民币,目前只能选择西联汇款。我们还在努力争取加入更多的支付手段。

Airbnb

短租平台的兴起,对诸多的旅游电子商务网站有什么影响?

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短租的话题最近终于在知乎上冒头了。
赶集旗下蚂蚁短租(mayi.com),爱日租(airizu.com),搜房旗下游天下(youtx.com) ,做短租搜索导航的搜短租(souduanzu.com)等等平台都渐渐火爆起来,有没有一些携程、艺龙、去哪儿的感觉呢?
短租行业对这些以酒店预订为主要业务的旅游电子商务网站会有什么样的冲突吗?该如何避免这种模式给旅游电商带来的影响?

肯定有影响,各种垂直平台影响最大,而且几乎无可避免

酒店 Airbnb 旅游电子商务 短租

我在Airbnb上有一间民宿,不知道如何定价?求高人解答定价的逻辑和基准。

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要考虑的因素太多啦,首先看您在哪个城市,周边的商圈,交通,景点等等。。。

Airbnb管理房源的后台不是会给您价格小贴士作参考的吗?那个价格是网站系统根据地理位置,周边房价,时间因素等等综合评估给你的一个价格的建议。

官方说明:「小贴士是系统根据您房源的特色、位置、便利设施、预订记录、可租状态以及您所在地区的季节性供求情况自动生成。我们认为,这些自动生成的小贴士非常有用,但不能保证一定能帮助您收到预订,而且这些小贴士不是实时更新。」

我们的定价策略是:
1.计算好自己一个月的成本,然后除以15,这是我们给自己定义的收回成本的价格。也就是说,以这个价格一个月卖出一半就能回本,剩下15天就看能不能都住满赚钱啦~
2.地图缩小到自己房源的一两个街区范围内,筛选基本条件跟自己房源一样的,然后看看他们的装修布置,拿捏一个大概的周边竞争者价格范围。
3.Airbnb价格小贴士的建议

综合以上三个价格,我们刚上线的时候会定的比较低一些,想多积累一些好的评价,以及收回初期投入,然后日后再涨价。

另外,平日一个价,周末(五六日)和法定节假日涨价,当地旅游旺季也可以再适当涨价。

一点小小的经验,希望对您有帮助。

Airbnb 定价 民宿 快捷酒店 钻牛角尖

除了省钱,你为什么愿意使用共享式的产品?

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现在人们对品质的追求越来越高,为什么共享经济模式却日益火爆?共享模式产品的品质,应该不比非共享的高吧?

我没办法将共享经济的好处细化地讲出来,我只想说我和我的朋友们的旅行经历。

在国外读书的时候,出去旅游,住宿是大开销。

沙发客
第一次听说沙发客,是朋友去挪威玩耍回来,跟我说碰到一个妹子,一路做沙发客环游挪威。要知道,那可是住宿说得上昂贵的国家。

后来我计划去挪威,也选择了这条路。在Oslo找了很长时间的沙发客,当时设置的要求只有两个:女孩,会英语。竟然一下找到中国人!其实这不是什么新鲜事儿,国人遍天下嘛。但是有几个国人愿意无偿把自己的沙发贡献出来给陌生人睡?况且,有的还提供接送机、食物,聊得high了还能免费当导游。

这个姐姐一家在奥斯陆待了久,很想交各国的朋友,于是开始接纳沙发客。我竟然还是第一个!我俩都激动的要命,coachsurfing不能线上即时聊天,我俩就每天守着邮箱等着对方回信息。连从机场怎么到她家,她都给了三种方法,优劣都写出来。姑娘会画画,还给我画了一张手绘的地图,可爱得我想见到面一定要抱一抱她。她说她超开心我去。

就这样,一来二去,关系都亲密了很多。虽然未曾相识,但是却莫名亲切。但这是个悲伤的故事,最终我的签证因为神奇的原因被拒签了,所有的计划付诸东流。我俩懊恼了很久,最终错过面对彼此的机会。不过,现在只要想到挪威那个国家,就会想到一杯热咖啡,一条厚毯子,一张软乎乎的沙发,还有一个温柔的中国姑娘。希望她一切都好。


我有一个朋友,和朋友去牛津游玩,住到一个当地教授的家(当然不一定是牛津的教授,英国很小,跨城住也正常吧?)一对夫妻带着一双儿女,住在一幢大别野里,热情欢迎我的朋友去住,还请他们的孩子带她去撑长篙,聊人生。

她问:你们为什么接受沙发客?
这对夫妻说:我们只是想给孩子更多的机会交更多的朋友。

印象中小儿子不喜欢说英语,整天笑眯眯地很可爱。朋友后来讲到,其实每一个做过沙发客的朋友,都会结交很多朋友。也会变得更加Open和confident。其实我觉得对于谨慎的我们,似乎更需要勇气。

因为是一对多的环境,所以无论是使用语言还是与人交往,这些选择做沙发客必须面对的事情。能lucky地碰到中国同胞实在太罕见。但做沙发客可能获得不一样的温暖和旅行体验。

青旅
许多我的中国同学没有住过青旅,他们认为那是为了省钱才选择的做法。青旅没有好的服务,没有舒适的住宿条件,往往还很嘈杂,还需要share卫生间和浴室。其实青旅提供给我们的是一个相似年龄段的开放社区(说得好像我住得起酒店一样)。

曾经跟各国人一起在青旅里看世界杯,大家会一起欢呼,彼此吐槽。一人一个沙发靠垫的感觉好像组成一个陌生但温暖的家。曾经和两个来英国旅行的澳洲女孩聊了通宵。我们还一起搞笑英语、美语和澳大利亚英语的区别。曾经跟好多国家男孩女孩住在巴西的青旅里,每天可以看到每个国家文化的巨大差异:意大利人随意,常常不守时;美国人正直,世界警察定位明确;丹麦人爱喝酒,瑞典人有钱;巴西人很善良但是近女色,俄罗斯人骨子里有傲娇。这些是我们住在一起我就能感觉到的,我不需要去每个国家感受一下,而且,他们还成了我的朋友。记得过生日那天,我的FB上有很多国家的语言。有个中国朋友说:虽然知道都在说生日快乐,但是觉得像有道翻译器一样。

而且,好多青旅根本就比酒店更个性,比酒店更social。在伦敦常住的Generator,根本就是这样的~虽然从官网上扒的图,但是跟实际并没有差。

其实特别怀念共享某个产品时候的感觉。沙发客、青旅、包车。可能会遇到不一样的人、事、物。我常说,我的旅行中,每次最大的收获都是人。因为他们让我认识到的不是有地标的国家,而是热乎乎的感受,或者,血淋淋的感觉。哈哈。

其实共享办公室也是我很期待的一种体验。如果我是一个做创意产业的创客,旁边可能有我的同行,我们不必竞争,反而可以共享资源;旁边可能有我的前端市场,也许因为大家都是创业人,多了对彼此的理解和支持。我可能交到更多的朋友,在我没有资金做大量检测的时候,我周围的朋友可能就在帮我试错。或者我可以吃到放心的食物,遇到睿智的投资人。这些可能都是因为集群化的创业空间吸引了更多“臭味相投”的人。

这是我未来的希望。

省钱肯定是第一要素,但其实我们从中获得了更多。

互联网 产品 Airbnb 优步(Uber) 分享经济

如何在中国成为Airbnb好房东?

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成为一个好的airbnb房东需要做些什么?又怎么在在中国的国情下做好airbnb的房东?airbnb有很多不符合国情的设置,比如收款方式好像就不太合国情啊,请前辈来谈一谈在中国做Airbnb房东的注意事项和生存之道什么的吧?

从airbnb做起,愿你一个小老板的梦!


我不是什么airbnb大牛,我只是才入门的新手,在16年春节才开始打造我和2同学的“凡二赛”!在两个月之内,我也从一无所知的懵逼成为了一名超赞房东!在一个月之内完成房子改造,并且完成近1W元的销售额!所以想成为一名房东并不难,只要你有心,行动起来,你就能成为一位好的Airbnb的房东!



***************************************************割掉*******************************************************


我想从以下几个方面来回答这个问题:

  1. 【凡二赛】的基本情况
  2. 我的基本情况介绍(大家可以比较一下,我的情况都可以,你为什么不行)
  3. 题主关于收款方式的回答
  4. 关于做airbnb前期筹备及后期运营的干货(包括预算、装修心得、各种良心推荐等等)
今天就讲前两个,简单说一下第三个,有人点赞再继续发干货(16.04.13)
如果大家有什么问题可以加我V:Stefan-Zhangfan

******************************************【凡二赛】的基本情况******************************************
Stefan的个人资料
这是我的个人主页,大家也可以看看相关评价,评价里面客人说的才是最具有代表性的,是真正满足了他们需求的东西。(不管是我的评价还是其他任何房东的评价,都是可以借鉴的,用来分辨客人在意的是什么)

宽窄巷子地铁口凡二赛温馨小居飘窗大床小黄房这是【凡二赛】的房间小黄
宽窄巷子地铁口凡二赛温馨小居飘窗大床小绿房这是【凡二赛】的房间小绿


这里现在照片传不上去,后边补上改造前后改造后的照片,今天太累就不码字了

********************************************我的基本情况介绍*********************************************

我就想把我自己成为airbnb房东的过程拿来分享一下,也是在这里给自己留个纪念!


其实airbnb是共享经济的一种形式,和大家熟知的UBER、滴滴打车一样,只是用于共享的不是车而是房子

首先我介绍一下自己的情况,我是一个刚毕业不到两年的上班族,为了回家工作,辞掉了相对稳定的工作,回家在施工单位工作,俗称“搬砖工”,领着不高的工资,供着房贷,每天很忙,工作地方还比较偏远,最坑爹的就是假期还很少,比一般的上班族能利用的空闲时间少很多,所以用来做airbnb的时间非常有限,但是还是想出各种办法把这个事情办成了。现在还是一边正常上班,一边经营着【凡二赛】。

然后我要说的是我毕业不到两年,存款也不多,选择投资的项目肯定会选择投入不太多,风险小的项目,所以我选择了airbnb。做airbnb的投资其实不用太大,有房就可以做,没房可以租房来做,我们就是租房来做的:租房投入小,风险小,但是因为有房租,回报会少些,压力会大些(会担心入住率的问题)。关于租房的预算我会在后面的干活中放送。

airbnb给我一个很好的体验就是,我能接触到各行各业的人,听不同的人的不同的故事,非常有趣!我本来也是个喜欢穷游的人,出门住青旅,和不同的人结伴,交流,也在青旅做过义工,自己的梦想就是希望有一家自己的青旅,哈哈,airbnb算是帮我迈开了梦想的一小步!在这短短一个月之间,我们认识了很多人,发现生活还有很多可能性,生活也比以前有趣了很多,其实这才是我做airbnb的主要原因。

******************************************关于收款方式的回答********************************************

首先回答题主人,这个微信文章可以看看
mp.weixin.qq.com/s?
中行的这个服务,就避免了你说的收款方式不合理的问题。

这个等后面更新的时候一起解释,实在累了!



******************************************干货分割线*********************************************
有赞就继续更新哈哈,拖延症真的是非常严重!!!
下面干货开始更新,虽然赞不多,但是还是要写下去(04.25)



一、关于初期策划:
  1. 前期各种疑虑解答;
  2. 凡二赛初期策划实际操作;

  3. 大家在没有做民宿之前肯定会有很多疑问。比如说:民宿能赚到钱吗?短租的话能保证入住率吗?民宿需要办很多证件吗?租别人的房子来做民宿要是被发现了怎么办?做民宿会不会遇到很多坏人,要是着火了怎么办?等等等等各种问题,这一开始也是我很担心的,但是出现这些问题一个一个去解决掉不就好了
我先一一解决大家的问题:
1)民宿能赚到钱吗?
民宿当然是可以赚到钱的,不然大多数人为什么会费那么大的功夫去做这个?当然也不排除有土豪更多寻求的是精神层面的追求!但是如果没有物质基础支撑,民宿也是不会长远的!它之所以存在是它给房东和房客都带来了利益!
可能空说无凭,我给大家说点儿实际的例子:我们现在是初期运营,单算月盈利,是可以达到每个月3000-4000的盈利,这是一套房子!然后还有其他房东,我了解到入住率基本全满的那种,一个月盈利可以达到5000-6000。而且在参加房东交流会(微信)的时候,了解到很多房东手上都是有三套以上的房子,最牛逼的是有人做到百套以上,直接成立了公司!所以靠airbnb致富不是梦!

注:房东交流会是一个公益组织taobnb组织的,在后面我会向大家介绍一下,一开始得到的各种信息和资源都是从这里面房东那里来的!
2)短租的话能保证入住率吗?
入住率是是跟你房子的品质网上平台评价旅游季节等有关的,但是主要是你房子的品质和你网上的评价相关!旅游旺季需求大,入住率自然高,淡季反之,这是需求上对入住率的影响。旺季盈利是凭价格,淡季盈利就是拼实力和运气。同在淡季需求量都很少的情况下,在和其他房东交流的时候可知道,品质高评价好的房子入住率依然可以保持80%以上。凡二赛的入住率基本保持在70%-80%,算是一个比较理想的状态了。在保持入住率,我们用到的方法:1)良好的服务赢得良好的评价,这个是最根本的;2)多平台上线保证客源,但是控制到三个平台内,因为太多平台第一是管理不过来,第二是客源太杂不易管理。我们只在airbnb和小猪有上线,国内还有很多其他的平台,比如:蚂蚁短租,途家,去呼呼(去哪儿网旗下的民宿品牌)等等。这些平台的优劣势以后有时间再跟大家细细道来,大家如果有兴趣也可以加taobnb的群一起讨论;3)淡季优惠长租,长租成本低,盈利相对少一点,但是风险小很多,适合淡季民宿的运营;等等。
3)民宿需要办很多证件吗?
民宿其实在国内法律是不允许的,属于灰色地带,和滴滴打车和UBER一样,所以办证是不需要的,也是有一定风险的,但是这些风险是可以避免的,不是不能解决的,就想UBER一样,大家都知道不合法,但是它方便了大众生活,还是一样被大家接受。
4)租别人的房子来做民宿要是被发现了怎么办?
凡二赛就是租的别人的房子来做的民宿,但是我们之前有跟房东商量好,告知我们的目的,虽然一开始房东也觉得不妥,但是最终还是接受了,这里谈判的技巧,就靠你自己发挥了。也有很多房东都是二房东,都是告知原房东他们的目的,这样可以减少很多麻烦。但是民宿毕竟属于灰色行业,所以你要做到的是,低调,不给邻居带来麻烦,这样就没有什么问题了。
5)做民宿会不会遇到很多坏人?
这其实是一类问题,就是关于民宿的安全问题。其实做生意,肯定会遇到各种各样的人,这是在所难免的,就想滴滴打车一样,作为司机,你肯定也遇到了形形色色的客人。但是和滴滴打车不同的是民宿房东是可以选择客人的,客人订房前都会首先咨询房东,房东预准了订单,这笔交易才算成交。如果你觉得跟客人聊天不爽,气场不合,你可以一开始就拒绝他,而且不会造成你评价不好;如果你觉得客人身份验证不靠谱,你觉得不安全,你也是可以拒绝他的。。。。
如果你还是觉得不靠谱,你还可以采取其他措施,这个就看个人了,比如家中公共区域安装摄像头,向客人索要身份证复印件等等等等。
总而言之,做民宿接待什么样的客人,我们是可以预先过滤的,接待后我们也是可以从管理措施上面来避免风险的。
回答完大家一些问题,也都是给大家灌的鸡汤,让大家知道民宿其实没你想的那么难。现在也再给大家醒醒神。民宿盈利是客观的,但是请不要把做民宿想的那么简单,只要租房子就可以赚这么多钱,你投入的时间成本也是比较多的,而且是也有做的好做不好的差别,也有很多房东面临亏损的状况!装修和运营上也会出现各种各样的问题,也是非常耗费精力的。所以在决定做与不做之前,也请综合考虑。
(5.6补充)同等价格下游客为什么要选择民宿而不是酒店?

我先说说我对住酒店和住民宿的不同感受吧:
民宿说白了就是在当地人家里住,设施更加齐全,有家的味道。而且有机会跟本地人(房东等)深入交流,可以更直接的接触到当地人的生活,在交流中,你可以了解到很多普通游客不知道的东西,也能获悉最地道的美食、最好玩儿的地点信息,能在遇到困难的时候得到房东的帮助,不仅是住宿也是在交朋友,这些优点能让你的旅行做到事半功倍的效果。而酒店相对更加私密些,但是大门一闭,酒店就变成睡觉歇脚的地方了,在遇到困难的时候不会有人亲自去帮你解决。
住民宿也是一种旅行,不是美景的游览,而是对人文的探索。
当然不是所有的游客都会选择民宿,选择当然是和需求挂钩的,我只是在这里说一下自己的感受,仅供参考。




2. 凡二赛初期策划实际操作:
做事之前当然要有一个全面的计划,制作自己的方案,研究实际操作的可行性。
(凡二赛策划稿)
这是一开始写的策划,包括预算,房子选址,运营模式,各种问题解决等。(这真的是干货,在后面的成本和选址篇我会一一跟大家说来。)经过反复的研究,这个方案的操作是可行的,所以,我们说干就干,之后的操作也是根据这个方案来实施的。

首先,你制作方案需要很多的可靠的信息,那么这些信息从哪里来的呢?我主要是通过三种途径:第一,根据其他房东实际操作的经验(主要是获得各类操作成本,操作方法等信息);第二,各平台房东评价(主要获得应有房子功能,房东应有服务信息);第三,询价(包括网络询价,直接询价,获得成本信息)。


好的,我又来了哈哈哈(05.04更新)
关于上面的信息取得,我给大家推荐淘BNB,这是一个公益组织,会分享很多他们自己总结关于做民宿的文章,而且还有各地房东的微信群,大家可以一起交流,我也是从这里起步的!这不是广告哈,只是想分享给大家!我说的第一个途径的主要方法就是taobnb!

(我刚刚发现这里没办法发微信二维码,那大家就自己搜索微信号tao-bnb就可以了)

好了,继续说正事
关于预算
关于前期策划,大家肯定最关注的当然是预算了,那我们一起来算算账吧,下面是我最开始做的预算,当然有很多不合理的地方,因为是初稿,没有写的特别详细,大家参考的时候参考前面的列项就好了,这个基本没有什么改动的。

我们的初期投入最后超出了两万,原因在于房租比预计高,装修因为没有经验也比预算高了,当然定价和利润也没有那么高,这些都要后期实际操作的时候慢慢修改。
这些列项都是平常支出的费用,大家可以根据当地的市场价格,来做预算,其中最重要的当然是房租了,房租越低,每月利润就越大,但是这里会存在一个很矛盾的关系。
房租低(同样的地段),装修和周边环境肯定比房租高的会差,初期装修和投入肯定会多些;房租高的话,装修好但是每月投入会多很多,而且房租是固定的不能通过你的管理来减少的,房租高了,你定价肯定会高,定价高了,入住率相对也是会降低的。
如果大家因为这个纠结的话,我的建议是:
如果真心准备做长期,那就选择房租低的老房子,虽然初期投入很大,但是平摊到每个月,其实并不多,但是要坚持下去会有收获哦;而且老房子改造起来真的非常有趣,而且能做的非常有情调,这个在之后装修里面我会继续跟大家探讨!这个适合全职,想做长期的,相对风险会大一些。
但是如果你不想但那么多大的风险的话,你可以选择,装修好的,房租稍微高的,这样改造起来不麻烦,很快就可以投入使用,然后相对短期就能回本盈利。

然后跟大家说一说我在实际操作过程中,对之前预算中可省得费用介绍一下:
1)房租,一般一次交交一年的房租,房东肯定会有优惠;
2)物业费,老小区一般没有物业费,但是老小区可能涉及安全问题,还有就是老小区装修的费用可能会比较高,但是自己改造是个非常有乐趣的,感兴趣的可以试一试。
3)水电费可以省,最主要的是看你平时的管理了,比如可控开关,在客人出门没关空调的时候远程断电,或者用电量限制,超出后额外收费等,这些防范措施是需要的,因为客人品质不同或者客人有时候忘记了,这样造成的损失也是挺多,这样的案例在其他房东那里发生过,造成浪费的远远超过他们的住宿费用。还有很多方法,大家可以一起交流一下。
4)服务费,平台交易是会收取费用的,比如小猪的收费是成交额的百分之十,airbnb的费率我不太清楚,因为他是浮动的,不算特别多,这个费用怎么控制呢?大家可以选择线下交易,就是微信或者支付宝直接转账的方式,但是线下交易的话,线上没有评论的哦,所以你可以把一些长租的客人的租期打断,一部分线上,一部分线下,这样操作。
5)清洁阿姨的费用,我之前在一个平台订的清洁阿姨的服务,平台定价是60一次,但是当时因为一些原因,阿姨已经打扫完了,他还没告诉我,所以我直接给阿姨拿的钱,我问阿姨多少钱,阿姨说:30。所以说,我就直接留了阿姨的电话,虽然后面家里打扫很多时候是2同学在做,但是即使直接叫阿姨打扫,费用也会节省一半。

这些费用算一下一个月也可以节省下来一千多,节省的就是赚取的利润。

关于房子的选择:(5.28更新)
这个在整个阶段是个非常非常非常重要的环节,因为会影响到你的成本和销售,这个是直接跟你的盈利挂钩的。比如:装修成本,原本装修好,改造成本低;小区品质,比如安保、门禁、小区住户是住户居多还是租客比较多?这些都会影响到后期的运营和管理;等等等等。
那么房子的选择应该注意哪些呢?
我觉得要有一个总体的思路,私认为房子的选择主要是要关注你的房客的需求了,你希望房子租给什么样的房客?那么这样的房客的需求又是什么?你的房子能满足他们的需求,他们就会选择你的房子。那么在这里我们就需要换位思考一下,充分发挥你的想象力,如果你是游客,你的需求是什么?
当然每个人需求不一样,但是我们抛开各种入住目的,根据自身经验来看和住户投票(下面附上投票截图,虽然投票基数不大,但是也可以参考),单说区位因素,我觉得客人在选择你的房子的时候会看重:
  • 出行方便
  • 靠近景区
  • 生活便利
还有一些因素就是后期运营的时候准备的了!所以大家在寻找房源的时候可以把这几条作为重点参考。下面我来每条解释一下具体的意思。
1.出行方便
所有的人入住都各有各的目的,都希望高效的完成。能在有限的时间内,高效又经济的完成自己的目的,当然会尽量缩短不必要的时间和减少不必要的花销,当然这里不必要的时间指的是出行所花费的时间和开销,选择住的地方同时能更好的解决出行,当然是住户最佳的选择了,这里以凡二赛为例深化一下:
凡二赛楼下就是地铁四号线,走不到5分钟是二号线,而且两个站点转站到一号线也只有一站,出行非常方便!再加上位于市中心景区周边,公交系统也比较完善,打车非常方便,而且成都的滴滴和UBER真的不能更便宜,真的是出行好选择。而且一些游客玩到很晚,都可以选择地铁回家,经济实惠,而且打车往市中心走也不容易被加价,当然安全性也高很多。
2.靠近景区:
这一条说白了其实也是出行方便的中特殊的一类,靠近景区,游客可以把更多的时间安排在其他的景区,这样是不是更高效?同时也是满足住户的虚荣心,虽然我不知道是不是所有人都是,但是我觉得还是有这点的,因为旅行后还是要跟别人分享的,当大家讨论某个景点的时候,一句当时住在那边的话应该还是很有说服力的。而且每天都能花闲散的时间去景区闲逛,把旅游更生活化,也是这点的魅力所在。
凡二赛楼下步行不到200米就是宽窄巷子,锦里武侯祠也只有三公里远,住户每天可以穿着凉拖,茶余饭后,闲逛就把景区给逛了。
3.生活便利:
解决完住和行,还有衣和食,这也是大家所关心的。所以能为住户提供很好的周边环境也是非常加分的。凡二赛楼下就是四川美食一应俱全,楼下社区小卖部送货上门,周边外卖二十四小时供应,哈哈,对于吃货来说难道这不是福音么?

(投票结果)




寻找房源的一些小技巧:
1.自制房源量化考核表,把一些很关键的东西写在上面,打分进行参考;


2.租房的时候一定要告诉房东:你要做短租,你要做短租,你要做短租!如果没有告诉他们,并且租房合同没有附加协议规避风险的话,到时候房东随时有权利收回房子,那么你的投入就全部泡汤,可能还要赔付违约金。
3.租房的房东是一个很关键的因素,首选年轻人,因为年轻人对于你做的这个事情是可以理解的,而上年纪的或者一些中年人会考虑很多,会不答应。
4.使用附加协议规避风险。一般的租房合同都是制式,大同小异的,但是有很多细节没能写上去,所以您一定要在和房东商量好的基础上,列出附加协议,并且规定如和主合同冲突以附加协议为准。
5.租房很有可能会遇到中介这么一个情况,这样会产生中介费,而且没办法和房东直接交流谈价格。要避开中介,第一是在网上找个人租房,当然这个很花时间,你得一个一个去证实和筛选;第二个就是直接去小区门口找门卫,他们手上一般都会有出租的信息,你可以直接约见房东,可以省去中介费,当然你也可以给门卫表示一下;当然靠中介找房,会给你省去很多时间,而且他们手上的房源会比较好。
6.租房先选好片区,然后再去周边小区找门卫,然后找中介,也可以找完中介找门卫,你懂的!
                          小技巧还会持续更新,想到就写
因为有时候比较懒,但是还是会慢慢更新的,接下来是讲装修的干货!希望一周之内搞定吧,如果大家有什么问题可以加我V:Stefan-Zhangfan

Airbnb 短租公寓 出租房 北上广深

airbnb短租vs正常租赁 的优劣分析?

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国内做airbnb短租利润大吗?感觉是一件劳心劳力的事情,还不如长期出租呢。是不是只有某些特定地段、特色房源才适合短租啊?我认为每月比长租多赚2-3K左右却要一直维护,并不合算。但也想尝试一下。所以想听听出租方的经验,尤其是北上广的。

如果仅仅只考虑房租,也许你会衡量付出的精力和房租收入比,但短租房起源于分享经济,本意是利用闲置创收,是在自用的基础上增加房屋利用率,把你的另一个房间,你不在的日子利用起来。这个角度看,长租就并不适合。其次,短租房很多地方归属于旅馆业,与长住面向的客户群体不同,客户体验也不同,必然引导房东提供不同的服务。

租房 Airbnb 短租

使用Airbnb有什么有趣的或者意想不到的经历?

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从没使用过,如果你使用过可以分享你有趣的经历给我们。

这个真的是意想不到。

前女友被我发现出轨了,但是不想分手。

我痛快利落所有社交软件全部拉黑,手机短信全部黑名单屏蔽。本以为就此世界就清净了。

万万没想到。

我是Airbnb房东,尼玛我前女友就来预定了!预定我肯定拒绝啊!但是这万恶的软件没有屏蔽黑名单这些功能!!!哪怕你关闭咨询,拒绝订单,房客永远可以和你发信息交流!!!

所以只要我一日做房东,我前女友就会天天用Airbnb来和我解释抒情。

已泪流满面长跪不起。

任何具有交互功能的软件都应当具备黑名单/屏蔽 功能。

旅行 Airbnb 旅行分享 背包旅行 分享经济

准备欧洲自由行需要注意些什么?

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和家人准备在十一月份来个长达十二天至十四天左右的自由行,目的地定为巴黎、雅典和圣托里尼,分配时间为七天巴黎五天希腊。选择自由行的最大原因就是想要在最大程度的保留自由性的基础上好好的玩,但因为有一个老人和一个小孩,成年人皆为女性,考虑到安全问题想问问知友们自由行需要注意些什么?巴黎除了11、12、13、18、19、20区比较乱(听朋友说的,并不能肯定,但上网查也有说这几个区不太安全)以外其他区需要注意什么?比如关于住宿,交通,饮食,购物等。
以及我们准备通过airbnb预定一整套房子,但阿姨考虑到是民宿有些担心安全的问题,我从来没有通过airbnb住过房子所以没有相关体验,我该如何劝说她来消除她的担心,五个人大概三到四间卧室的一整套房子预算为一晚1-2k可以吗?
谢谢。

好啦。。作为在巴黎生活了一年半的留学狗 给一点来巴黎旅游的tips吧。
1.穿的运动休闲点最好。不要穿的一看就像人傻钱多的游客 招贼惦记

2.身上尽量不要带现金 多刷卡

3.小阿小黑很好提防。。因为辨识度高。。但也要小心罗马尼亚贼

4.巴黎 其实除了19 20 18 比较乱 其他都还好 至少我一个人晚上都没啥好怕的。当然对于游客来说。尽量呆在1 2 3 4 5 6 7 8 之类繁华的地方把。。。在这里。你是不太能见到成群结队的黑哥哥的 安全感马上max 有木有?

5.巴黎比较乱的景点有 圣心大教堂 铁塔 卢浮宫附近 但其实 只要做到上文的几点。。和小伙伴结伴去。没什么关系。毕竟巴黎现在到处是警察。最多被偷(所以你不带现金啥的也不会有太多损失)。。人身安全什么的还是有保障的

6.路上碰到小黑小阿 不要对视 不要对视 不要对视!!!装作旁若无人走过去就好

7.路上碰到有人找你签名 做问卷的 不要理!我有一次在杜丽乐花园躺椅上思考人生的时候 被10多个罗马尼亚大妈拿着做签名的卷子围攻过 还好哥那时候机智啊。。抱着包就跑。。后面那群罗马尼亚贼银铃般的笑声。。不管丢不丢脸了。。安全最重要!

8.来巴黎玩有很多使用的APP 比如 查地铁(city map 或者transilien) 找中国餐馆(寻味巴黎) 找外国餐厅(la fourchette 或者yelp)住宿(airbnb booking咯)

9.来巴黎记得吃顿米其林。。比国内法餐便宜多了。。而且好吃 建议关注巴黎吃货这个微博。。里面好多餐厅都不错!

10.巴黎必逛的景点。铁塔咯 卢浮宫 奥赛博物馆 圣心教堂 圣母院 蓬皮杜 凯旋门 我想你也知道 推荐晚上的时候去saint Michel 喝杯酒

  • 去 opera 看场歌剧
  • 去爬一下凯旋门看看巴黎的辐射状的区域分布
  • 去圣母院喂喂鸽子
  • 去奥赛博物馆的沙发躺躺
  • 去圣心教堂看看街头艺术家
  • 去爱美丽的小咖啡馆装个文艺
  • 去玛黑区的kilo shop 逛逛
  • 去杜丽乐花园晒晒太阳
  • 去蒙田大道感受一下奢侈品的逼格
  • 去la defense 感受一下巴黎的现代
  • 去巴黎春天的楼上喝个下午茶
  • 去pyramide吃顿简单的日韩餐
  • 去美丽城参观一下当地华人的生活百态 都是挺有趣的体验
  • 当然你要去boulogne 黑森林 molin rouge 夜总会 记得找老司机带路

  • 11.欧洲和巴黎乱的有的一拼的城市有 雅典 罗马 巴塞罗那。。楼主记得注意安全

12.至于你说的1-2K 也就是140-300 欧咯 在巴黎 这个价位的在Airbnb上选择还是很大的呀 我觉得木有问题 住过好几次AB 了。。。真的体验都不错。。找上面评价体验高的就好 一般不会错

好啦 相信我 做到以上12点 基本上你可以在巴黎斯坦愉快的飞翔了。。哈哈哈哈哈哈哈哈哈

法国 自由行 Airbnb 巴黎(Paris) 欧洲自由行

airbnb国内房东们都是选择什么方式收款的?

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一共有四种方式收款,paypal 小额提现手续费太贵,还有西联汇款,银行电汇,预付费万事达卡三种不知道哪个更适合国内房东们?

使用的是PayPal作为默认收款方式:

PayPal转账到国内,才是最为重要的一环
我选择:转账至香港银行账户,貌似手续费最低,效率最高,我试过,一天就提现成功了。
——特别说明: 这时候要申请一张招商银行香港一卡通
PayPal提现费用明细:paypal.com/c2/cgi-bin/w,如果提现至香港账户,1000港币以上免费。




下面是我的提现记录

租房 银行 PayPal Airbnb 西联汇款

请问airbnb 现在员工数有多少呢?在天朝申请职位可行么?

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RT,Q1:现在员工数?,Q2:在天朝申请职位能得到onsite的机会么?,Q3:假如给offer了,没抽中H1B签证有relocate之类的措施么?
Best Regards.

1. software engineer 一共是 200人 左右;(今天刚问的)
2. 比较难;他们之前对没有 US working eligibility 的就直接不给面试的机会,我自己亲自去试过一次(当时我谎称要公司 sponse H1-B,参加4月1日的申请和抽签),结果电话面试都没有。HR给的理由是,H1-B的抽签率通过率在50%多一点,不值得花这么多精力来面试。不过有消息说,接下来的这几个月随着公司规模地越来越扩大,会开始接受来自海外的应聘者;
3. 没有其他办法。因为airbnb没有那么多的美国以外的研发办公室。没法给你们安排到伦敦或者加拿大或者欧洲大陆的什么地儿。在这点上,Facebook和Google有着其他新贵创业公司无法比拟的优势。

可能下半年 Airbnb 和 Uber 在这方面会马上有改善吧,毕竟都是 Billion Valuation 俱乐部的前几名公司了, 在国际招人方面还这么瘸,感觉会有点不好和全球的优秀技术人员打招呼。

Airbnb

闲鱼、赶集上二手物品出售率只有10%,剩下90%没有人愿意购买,有什么解决方案可以使二手物品流通起来?

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在当前这样一个物质剩余的时代,我们会有大量的闲置物品,这些物品对我们的价值不大,但是对于有需要的人还是有一定的价值的。你有一款MacBook的电脑用了2年,你想更换新款,你可以在闲鱼上发布你的出售信息,相信你的MacBook电脑相信很快就有人购买。但是你家里面的旧桌子、不看的书这部分物品很难在二手交易平台出售而且运费占大头,你可能在淘宝上买新的桌子、书价格也不贵。所以这部分闲置资源就很难流通起来被有效利用。

Airbnb:出租家里闲置的空房间,airbnb是共享经济的始祖,可以利用共享经济使闲置物品流通起来?

很多人不会卖东西,定价虚高,一个二手的东西,很多竟然比淘宝上全新的还贵,这东西怎么可能卖的出去。

免费经济 Airbnb 二手交易 分享经济 互联网 +

如何在 Airbnb 上尽量免于被房东拒绝?

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Airbnb 虽然可以在页面上直接下订单,但其实有一道房东的人工审核,很可能遇到 Not Available 的回答。房东一般也不爱解释,不过总体来说是不愿意短期出租,或那几天房东有事,来不及收拾。
如果真的对一个房子非常有好感,有没有什么打动房东的技巧?

做了半年的房东,从一开始的忐忑到现在的淡定^_^现在是否预准一次预定基本就是靠三句对话之内自己的直觉了,准确率也很高(HR啊我其实是。。)。总的来说一开始就让你觉得内心有些许纠结的房客到了实际中还真就是会让你失望。比如说一上来就问房子的图片是真的吗?我下午退房可以吗?价格没有优惠吗?你那里可以做饭/带宠物/上网/洗衣服吗?给我你的手机号我们私下交易你给我便宜点。。。。这些都是会戳中我担忧的点的一系列问题。而且都有一个共同点,就是他是谁,为什么来,随行多少人。。全部都不会跟我提到。
首先,我已经在说明里认真详细说明了是否提供做饭/带宠物/上网/洗衣服之类的,上来就开始各种问的都是什么了解都不愿意做就指着房东什么都帮你解决的,这类房客很大程度上也不太会去重视你房子的规则。也遇到过要求减价不成转而要求私下交易,拒绝后还跟我说为什么我跟另一个房东商量人家就可以。这类原则问题的,一句礼貌的拒绝已经是客气咯,试想哪个房东放心把自己的房子交给你捏?至于是不是可以推迟退房什么的,只要我安排得过来当然没有什么不可以,可是至少简单告诉我个原因让我觉得没那么心塞嘛。
好的房客,就是先介绍自己以及同行人员的构成,到达及离开时间的预计,然后把自己特殊的情况或者要求提前询问我的。这让我有充足的信息判断对方是否适合住在我这里,并且我也才能给到他足够的信息反馈,这样到了最后双方的体验都能很好。
因为做过了房东,所以会更清楚做一个好房客应该是什么样子,所以在我向别人申请住宿时也会尽量让房东感觉对我放心。有遇到房东可能对我有些许犹豫的,他提醒我他的rules非常严格,比如不能大声喧哗不能轰趴要每天自己把垃圾清理走blablabla如果你觉得可以再预定,我肯定地告诉他我们是来观光的大部分时间不在家而且我们都是会尊重邻居会保持安静而且一定会保持干净的。房东二话没说就准了。我觉得找房子不要怕房东要求多,这样的房东恰恰是比较注重细节而且自己的房子标准也比较高的。你只要确定自己对他的要求都能够接受没有勉强就好了。当然礼貌且合适的申请沟通只是一次住宿的第一步,在住宿过程中说到做到,遵守房屋守则保持环境清洁才是帮自己累积信用的重点。

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有谁在弄日租房或常住日租房的来,我也想运营几个小开间的,关于风格定位和主题特点,来讨论起?

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准备的这第一个小开间是毛坯房在北京,房型见图。功能初步设想是1日租2小活动3拍照工作室。没有框架欢迎有想法的小伙伴。另外日租房倚重装修设计,但自己不是设计师,渴求一个好设计师啊

问题中并没有图。

其实很简单,把自己想象成旅行的房客就好了。

利益相关:兼职airbnb房东。

等有时间的时候确实可以好好搞一搞,因为其实挺有意思的。

装修 Airbnb 青年旅舍 日租 日租房

到底应不应该成为一个Airbnb的房东呢?

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我在深圳和朋友一起租房子住,租金虽然很高,但勉强还能承受。看到最近airbnb非常火爆,貌似可以通过它来出租房子改善一下生活条件。想问问知乎上的大神们,是不是值得做Airbnb上的房东?
主要的考虑因素有,
1、花费的时间
2、收入回报
3、安全
4、是不是像网络上说的能认识很多人

坐上班车,开始重复的一天。突然很想写写几段曾经温暖我的airbnb回忆。

Chris。我之后和他说you are lucky cuz you got my best hospitality. 双鱼男Chris来自澳洲,父辈的父辈是华人,移民去印尼了,到他这辈读完中学就去澳洲了。他中文很烂,但是我和Z的日常聊天他之后也能听懂一些了。他从一家设计公司辞职,我第一次host他的时候,他正在忙着他自己品牌的第一件产品,在kickstarter做了个项目,成功筹到了他的目标数额的钱。可能是从接触他的创业经历开始,我开始知道自己到底热爱什么了。平时他和Z讨论产品讨论QC,和我聊Murakami聊Jazz。他热衷交朋友,把我们家旁边的咖啡厅的店员全部认熟了,通过他,我和Z又认识了其他两个在kickstarter做品牌的设计师以及他当时的女友。他几次加起来在我们家住了三四个月,关于他的故事太多了,总之我和Z和他以及他的(前)女友成了朋友,随时可以甩一条信息过去开始聊天的朋友。正是今天和他(前)女友聊人生的时候让我突然想记录下这些。

Mimi。台湾来的Mimi姐姐和她的男友,俩人辞掉建筑师的工作,在当地开了一家小的精品店,雇了几个人打理,货源似乎一部分来自淘宝。那几天,白天他们在外面采购,晚上打开暖黄的灯,Z坐在地毯上玩电脑,Mimi的男友在旁边用插电的洗脚盆咕嘟咕嘟的泡脚,我和Mimi窝在沙发上,聊天聊她的精品店。羡慕他们的勇敢和自由。

Giovanni。在悉尼读书的东南亚小女生。有点害羞,我去接她的时候顺便买了一杯奶茶带去给她,后来给她指路去华侨城,她一直很感激记在心上,最后一天晚上还在楼下帮我们买了第二天的早餐,我很不好意思,于是地铁卡坚决没有要她的钱。她一天回来的时候特别兴奋的跟我说,这边的药好便宜,我买了好多带去悉尼。我当时其实挺想提醒她中国的食品安全问题的。她似乎觉得没有什么关系。走的那天说了好几个thanks,让我觉得自己一点点的好客收获到超出我预期的快乐。

Izzo。这是他第一次来中国。特别高大魁梧的毛里塔尼亚大哥,他定我的房子因为他看见我在学校那填了EDHEC,因为他以前在尼斯边上的Sophia Antipolis读了硕士工作过几年,看到EDHEC的房主很亲切。他本科在美国念,之后来蔚蓝海岸读硕士,之后又回到硅谷工作,来我们家的时候正准备从AT&T辞职开始创业。他刚来那天把自己关在房间里空调开到18度在那写了一天的code似乎饭也没吃。第二天起来他依然没出房间,我和Z都很好奇他在不在家,于是发了个信息邀请他去吃早茶,终于他从房间里出来了。之后一天他自己跑去华强北买了还没发布的iPhone6,装的安卓系统,回来特别激动的跟我们说华强北真是个神奇的地方。后来和我们一起去广州,他自己跑去看看广州的little Africa找找非洲兄弟,结果没什么发现于是吃了顿麦当劳回来了。他是个很有趣的人,他一直在说他的家乡他的家人他的工作他的创业计划,而且因为我们都在尼斯生活过,似乎共同语言也多了很多。

Mark。曾经是咨询狗,是研究TMT的,工作的原因让他有源源不断的新手机用,于是他就把它们全部都放在澳洲当地的58同城上卖,之后发现竟然能赚钱,于是辞掉压力巨大工作时间超长的咨询工作,在家专心做二道贩子。他说他自从辞掉咨询的工作,整个人都重新活过来了,以前曾经压力大到想过要离开世界。他曾经买到过几个墨西哥辣椒的种子,尝试给自己种点辣椒吃,结果生长太迅速于是他把多出来的辣椒拿去澳洲的58同城上卖掉,赚了三千多刀。他是我见过最能吃苦的歪果仁,每天顶着烈日去华强北穿梭,找好的产品,一个个研究、测试。最近他正在和女友环游东南亚度假,下个月来深圳,继续住我的新家。

Lorrenzo。意大利裔美国小哥。家在费城,做得一手好菜,给我们做的意大利面,酱还是自己熬的。Chris的kickstarter好友之一。当时Chris说他有点hipster,我还以为会迎接来一个穿着低腰裤扎着雷鬼头的艺术家,但是见到真人觉得是严肃又害羞只有一点点hipster气质。他来深圳也是为了他的产品,执行力强,但是对中国的工厂了解不够导致找厂OEM的过程也蛮曲折的。现在发展成了Z某种意义上的client,算是吧,合作伙伴关系。

后来由于要装修自己的房子了于是没有继续再租。我很感谢自己和Z先森当初没有因为怕不安全而放弃在airbnb做房东的机会,而错过这些精彩的人和故事。幸运的是我们租的是private room,有机会和他们住在一起,邀请他们融入我们的生活,让他们不再有游客的感觉,而是feel like home。

Belong anywhere

Airbnb 房东 短租 日租 分享经济

Airbnb 短租公寓模式,是怎么解决卫生和安全的问题呢?

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像airbnb和国内的蚂蚁短租,爱日租之类的短租公寓网站,他们是怎么解决房源的卫生问题和安全问题呢。
毕竟不是专业和规范的酒店,比如说床上用品的洗涤和消毒。比如说安全问题,客人入住的时候需要提供身份证登记吗?

1. 卫生:
我在美国旧金山采访过一个Airbnb的房东,她有一个超小的闲置房子可以airbnb给别人住。她是房客走后找别人来打扫的,通过网上的家政平台。我记得最清楚的是,打扫是按小时计费的,那个家政平台规定至少要订2个小时的服务。我采访的房东她只有很小的一间,根本不需要两个小时,她于是就和楼上楼下商量了一下,几个朋友一起用那2个小时,超划算。

2. 安全:
挺不可思议的!还是那个房东,她有一次出去开会一个星期,但是房子出租不能停啊,得有房客进来可以赚钱嘛,但是她人不在,怎么把钥匙给那周订房的3批房客呢?她用了一个网站叫做task rabbit,她在这个网站上面贴出来一个任务,“我要找人帮我在X月X日X点发放钥匙给XXX,在X月X日X点收回钥匙,然后在X月X日再去把钥匙给YYY,如此这般,完成任务者可得20美元酬劳。“

哈哈,有没有想起佣兵天下?赏金猎人?

反正那个Airbnb房东通过task rabbit真的找到了一个人,拿这20美元完成这个任务。看起来这个挺大风险的是不?那个人拿了钥匙偷Airbnb主人家东西怎么办?或者拿了钱不干活怎么办?这个是不比短租还不靠谱?

但在我注册完一个task rabbit账户以后,我就发现,其实挺安全的,而且task rabbit解决安全问题的思维和Airbnb解决安全问题的思维是相似的。

。。。。。。。。。。。。。。。。。华丽丽的分割线。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

你们要不先试试注册一个task rabbit,我明天再来继续讲吧:)

Airbnb O2O 短租公寓 短租

airbnb被房东差评,怎么办?

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Airbnb账号之前有四个好评,联系新房东一直比较顺利,直到第五个房东给了差评,之后再联系新房东,就屡屡被直接或间接拒绝了
当时没有及时回应差评,现在已经过了回复时间,关键是怎么补救,才能改变被屡屡拒绝的局面?只能注销账号了吗?
房东指责我“不遵守房屋守则和check out时间”。我不否认自己有错,他房屋守则里写:don't make noise from 10pm to 9am. 我当时小声打了个电话,房东立刻就敲门了:你在干什么?晚上不要吵闹。然后我立刻挂了电话,反应过来这房子隔音很差,并向房东道歉。他页面上没有写check in和check out时间,住进去最后一晚,他告诉我次日要在上午十点前离开,因为他要打扫房间。次日十点我还差一点没收拾好,我提出先把行李挪到客厅,然后我再帮他打扫,他拒绝了,说他的要求是十点出门。过了五分钟,他又说:if you need a little more time, don't worry, take your time. 回来就被差评了,而且还说我英语不好,听不懂他在说什么,无法良好沟通。
我没有否认自己的不妥之处,估计会招来指责:谁让你好好的打什么电话?他让你十点出门你不会十点前就走? 现在指责也无济于事,问题是怎么挽回局面。

如果事实如你所说,第一,这个host的做法有些刻薄,很难带给其他guest好的体验,这是airbnb极力避免的。第二,这次review不该影响你日后使用airbnb的服务。

从你的描述中,我不认为你有很多错误,这些摩擦都是在使用airbnb过程中难免的误会。正常的host会和你耐心沟通,只要你及时改正而且并非有意为之,绝不该成为给你差评的理由。

我是airbnb的工程师,很愿意直接帮你解决,但是客服可以比我处理得更有效率。建议你联系airbnb客服,说明以上两点。如果英语不好可以找懂中文的。也可以在新浪微博和微信上找到airbnb的官方账户,联系他们也可以。airbnb非常重视用户体验,客服团队很耐心。

如果问题依然无法解决,可以联系我,告诉我你的用户ID,我会帮你申诉。

感谢选择airbnb ^^

Airbnb

Uber解决了“车的共享”,Airbnb解决了“房的共享”,下一个可能的共享在?

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共享经济这个词没有准确概括Airbnb、Uber的本质。

其实,这一类技术和应用的作用是:最大程度利用资源

这个模式的公司:Airbnb,Uber,Roadie,Tradesy,奥特莱斯,唯品会……

这个世界有太多空置的资源,空间(住房,酒店,餐厅,酒馆,咖啡馆,会场…)、物品(家电、汽车,衣服,书籍…)、劳动力和技能、资金……

这些资源对一些人来说是闲置,对另一些人来说就非常有用。

现在通过互联网,尤其是移动端互联网,让这些闲置的资源得到充分利用,相关的创业机会非常多。

空间:Airbnb、Wework、You+公寓;

物品:Tradesy,奥特莱斯,唯品会;

物流:Uber,Roadie;

服务:河狸家、58到家;

资金:陆金所、人人贷。


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* 未来知识图谱丨futureknowledge,这是一群醉心科技、充满好奇心和求知欲的人组成的社区。在这里,拒绝空话套话。每周2~3篇更新,解读未来科技,判断前沿趋势,思考智能产品。

* 关注后回复“投资未来”查看《未来五年,这7个行业将爆发性增长》

Airbnb 优步(Uber) 共享 分享经济

Airbnb优惠券如何得到?最新的优惠活动是什么?怎样才能拿到那个260元的优惠券?

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Airbnb优惠方式?Airbnb优惠券如何得到?最新的优惠活动是什么?求2016年Airbnb优惠券?

通过airbnb邀请链接注册新用户可获得200元的优惠券抵扣券,可直接抵扣房费。
最新airbnb优惠券优惠码链接 zh.airbnb.com/c/lings13
注意:
1、直接点链接进入或者复制完整的链接到浏览器打开
2、只有通过链接进入注册的新用户才有优惠券,自己直接注册是没有的。
3、直接在app上注册是没有优惠券的

在哪查看自己的优惠券信息?
在页面右上角自己头像那点开菜单---选择”控制面板“进入就可以看到自己的优惠券信息

优惠券使用有没有什么限制?
●当订单满75美金(不包含服务费和清洁费)就可以使用你的优惠券, 订单可以是一晚或者N晚一起的订单,满75美金就可以。
●优惠券有效期为一年,一年内随时都可以使用。

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短租这个模式在国内能做起来吗?

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最近,发现国内的airbnb模式开始多了起来。如蚂蚁短租(mayi.com),爱日租(airizu.com),游天下(youtx.com) 等,今天还看到了一个专门做短租搜索导航的搜短租(souduanzu.com). 短租这个模式在国内能做起来吗?

在线短租:中国没有Airbnb! |i黑马
i黑马导读】Airbnb催热了在线短租,但中国不具备移植它的土壤,本土的“Airbnb”究竟会长什么样?
刚进入2013年,短租行业突然热闹起来。先是蚂蚁短租、小猪短租分别获得了近千万美元的融资。2月初,途家网也宣布完成两轮融资,总额达4亿元。在线短租的春天到来了吗?
其实,在线下,房屋短租的需求是一直存在的,最典型的是医院、学校周边大量的短租房,但把短租互联网化的探索一直进展缓慢。我爱我家曾在2005年推出“短租之家”业务,却一直做不成规模。在2008年奥运会期间,北京市场的短租需求一度高涨,但随着奥运会闭幕,需求趋于平和,未能继续推动短租的行业化。
国内短租的启动元年是2011年。这一年,爱日租、蚂蚁短租、游天下、途家等短租网站纷纷上线,分别应对城市短租、旅游地短租等不同需求类型。市场总盘子也从2011年起迅速增长。
尽管短租市场刚刚起步,但路线之争已经出现。其一是以蚂蚁短租为代表的C2C模式,这种模式搭建线上平台让租客和房东直接沟通,因为比较草根,也被称为租房界的“淘宝网”。其二是以途家网为代表的B2C模式,这种模式针对旅游度假做房屋托管,也就是从出租、交易、到线下的物业管理,均由途家代管,走的是高端商务路线。事实上,除了途家网之外,大多数在线短租公司都是C2C模式。从艾瑞公布的数据看,目前C2C模式占有大多数市场份额。
但是,未来的短租市场,会一直被C2C模式主导吗?B2C模式会否有机会翻身,成为短租市场的主流?
更多内容请点击:在线短租:中国没有Airbnb! |i黑马

短租公寓 短租

通过 Airbnb 出租或者找到房子的整体体验是怎样的?

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相关问题:现在通过 airbnb 在国内找到房子或者出租房子的体验是怎样的? - Airbnb

我要来装逼了。多图。

住在梵高的房间里是一种怎么样的体验?
Vincent van Gogh. The Bedroom, 1889. The Art Institute of Chicago, Helen Birch Bartlett Memorial Collection.)

事情是这样的,芝加哥艺术博物馆(The Art Institute of Chicago)为了宣传它的最新的梵高房间的展(Van Gogh's Bedrooms,全球三幅梵高的房间齐聚一堂),在芝加哥市中心的一个公寓里按照梵高著名的画“房间”(Bedroom)一比一把一个房间改造(改画)成了一个3D的房间,然后放到airbnb上,以10刀一晚的价格出租。地址在这儿:Van Gogh's Bedroom。可逗了,芝加哥艺术博物馆的工作人员伪装成梵高当房东,还说我收十块钱没什么理由,只是需要买颜料。我还会送你两张去河对面我的展览的票哦。
可想而知,每次一放出一段时间的预订,在一分钟以内就会被全部抢完。可是机智的我,在某一个周一的中午没有吃午饭刷了大约半个小时,手速巨快地抢到了一晚的位置!然后我就屁颠屁颠地买了机票准备我的芝加哥两日游了。

真是一次奇妙的体验。

为了营造一种生活在画中的气氛,改造房间的人使用的是梵高所画的三个版本中最色彩鲜艳的一幅,也就是如上在芝加哥收藏的这幅。而艺术家又以最大化模仿梵高名作作为标准,让整个布景非常诡异:
地板是绿的,墙壁上还有不同颜色刷漆的痕迹,连床都是在床架上刷出笔刷的触感。

屋子里的每一件装饰品都莫名其妙地加上了漆。

连镜子上都照着画刷上了颜料。

床头的细节,梵高的牛仔衣。

门边的细节,和梵高的浴巾。


当然啦,进了门打开folder,就是“Vincent”亲笔写的信(其实我觉得芝加哥艺术博物馆的实习生也是挺辛苦的),加上两张去他展览的票!展览真的好棒,真正近距离看到梵高的画会觉得他对于色彩的使用实在是十分得心应手,展览里面也十分地沉浸式,也有一间按照画来建造的房间,可惜细节并不是像我住的这间这样充满了油画的笔触的。

祝大家也可以抢到!反正我给这种沉浸式的展览加营销方式绝对打满分。

本答案中的照片如未标出,都为我本人拍摄。
未经许可,禁止转载,包括文字与照片。

房子 生活方式 家居 Airbnb X 是种怎样的体验

如果生活有生活的美学,那“旅行的美学”对你来说意味着什么?

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当生活不再只是为了生存,人们慢慢开始研究生活美学,让人生有质感,才算“不枉此生”。而当我们不再是为了旅行而旅行时,我们追求的#旅行美学#又是什么?旅途中,什么样的瞬间才会让你觉得“不枉此行”?

那是在底特律,我们和房东聊到深夜,本来只以为他的房子很酷(就是only lovers left alive拍摄地的那个老宅),可是渐渐地,我们聊起了他的童年阴影,聊起他和男友的情感起伏,他说,“我从来没有女性朋友,没想到可以和你们聊得那么畅快。”我们陷入了短暂的沉默。每一次和前两天还是陌生人的本地人有了那种良久交谈后,突然陷入有点害怕今夜就要结束的沉默。从陌生到舍不得,这就是我的旅行美学。

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Airbnb 特有的居住空间与质量体现在哪些层面和条件上?

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是说 Airbnb 上出租的房子么?房源并不属于 Airbnb的。但是 Airbnb 提供了这样的平台所以有一些平时住不到的房子都可以住到。比如英国古堡,树屋,豪华别墅,还有最近的东方明珠:

比如这篇:goo.gl/kX58n5
“睡过了雪山之巅、睡过了荷兰皇家航空退役飞机、睡过了老佛爷百货、睡过了百年城堡……Airbnb一直在颠覆人们对于“睡哪里”的想象,让’睡过‘成为了超级酷炫的谈资。

现在,Airbnb这个全世界最任性的“房东”将目光对准了上海滩最high点——东方明珠的旋转餐厅


还邀请了超模刘雯,一起来做房东!!”

还有黄秋生的视频,《Airbnb x 黃秋生:在途上找個家-發現初心》 也值得一看:youtube.com/watch?

家居 Airbnb 住宿行业 空间设计 住宿环境

个人房东如何从零开始在 Airbnb 经营?

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最近airbnb很火,于是动了把一居室老房子短期出租的念头。填报了各种繁琐的表格和十几张照片后,过了一周,居然连个感兴趣的人都没有,毋论成交,百思不得其解。
地段:北京工体南门,附近两条地铁,靠近三里屯和工体,很繁华。
价格:一室一厅不到300一天,家具家电厨具齐全,精装。

以后经营中需要花费多少精力,又会遇到哪些风险,需要做哪些准备工作?

能否请有经验的短租房东房客分享经验。

刚开始做airbnb,正在接待第一个房客,很有趣的体验,但也很累。之前在票圈咨询了七八位伙伴,把自己想问又搜不到确切答案的问题都问了一遍,伙伴们也很给力地一一回复了,还告诉我很多应该注意的细节。

Q: PO出房源后的第几天接到了第一位租客?
A: 大概在一周内。

Q: 入住率如何?比如,每周5天?想知道你经营下来,觉得什么频率最合适?
A: 大概每月20-25天会比较合适,客人交替的时候,留一两天休息打扫,也可以设置“至少预定N晚”这样的条件,毕竟预定时间长不会那么累。

Q: 会在其他平台/渠道宣传你的房源吗?比如?
A: airbnb会着重推荐新房东,再加上位置和价格等筛选,其实不太需要在其他地方宣传。有运营自己公众号的,会在公众号和朋友圈等地方宣传。也可以邀请几个朋友給自己写一下评论,这样的话能让陌生房客安心。

Q: 你应该上班也比较忙吧…那一般如何把钥匙交给房客?
A: 藏在信箱或者其他隐蔽地方,有钱的可以装个密码锁,短信給房客通知开门密码。

Q: 你的房子是租来的吗?是的话,怎么跟房东说你在弄airbnb呢?
A: 是的,一开始我跟房东说我办工作室会有朋友来睡,但后来人来人往,而且房东的亲戚就跟我住一个大院儿,肯定瞒不住啊,就告诉房东了,房东人也好,就说只要我还住着,就可以放心,有时候她亲戚还会帮房客指指路。

-----------------分割线: 下面是自己的补充------------

我做airbnb,其实是希望藉此纪录一些故事和一段生活吧。自己有运营一个公众号,之前都是随意乱写,开了airbnb之后,会在上面记录更多房东经验和租客故事。

我的airbnb在上海,有一个很有趣的名字叫「FFFusion House 浮行屋」,我的租客叫「浮行者」,浮行二字,想表达的是我漂在上海的感受和旅行者彼此相遇的状态。

更多介绍,看微信吧:
mp.weixin.qq.com/s?

房子本身没有很出彩,还要花很久去布置和美化,但对生活的记录,应该马上开始。
祝大家租得愉快,住得愉快!

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