美国房地产投资除了住宅和零售,作为资产配置选项能投资什么?

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除了传统的house,apartment,retail这种,还有什么作为资产配置可投资的选项?

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为了房地产而配置房地产可能逻辑不太对,应该是为了达到在一定约束下的收益与风险而选择配置一定的房地产来满足目标。

美国能够为房地产风险敞口提供对应收益的投资品种有很多。最广大类可以分为负债类和权益类。每类下又可以大概分公募与私募两类。

负债类的公募一般就是公募的房地产按揭贷款支持的证券。

负债类私募就是私募发行的负债类产品。

权益类公募就属上市的REITs了,房地产信托投资基金。

权益类的私募选择就更多了,有钱的话可以直接找管理公司按自己的需求做一个基金。普通人也可以投资开放式的房地产投资基金,或者买卖封闭式的基金份额。

当然权益类的私募也包括自己买买买,这样公寓,零售,工业,写字楼,酒店,养老,学生公寓,储藏(self-storage)等等都可以啦。

除此之外还有很多基金可以选择,投资基金的基金,ETF等等...

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